Hier bei Charter Global wird von vielen unserer Kunden die Frage gestellt, ob sie für Rollläden eine Baugenehmigung benötigen oder nicht.
In den meisten Fällen müssen die Kommunalverwaltungen über die Installationspläne informiert werden und können die Genehmigung erteilen (oder ablehnen).
Um eine Entscheidung zu treffen, werden sie eine Reihe wichtiger Faktoren berücksichtigen.
Wir haben die wichtigsten davon hervorgehoben, um Ihnen mögliche Probleme zu ersparen:
Kriminalitätsstatistik
Untersuchungen zeigen, dass britische Haushalte ohne Sicherheitsvorkehrungen mehr als doppelt so häufig von Einbrüchen betroffen sind, und es versteht sich von selbst, dass Luxusimmobilien in London oft bevorzugte Ziele sind.
Statistiken zeigen, dass beispielsweise der Londoner Stadtteil Westminster die höchste Kriminalitätsrate in London aufweist.
Es ist daher nicht verwunderlich, dass der Schutz ihrer Häuser und Familien vor dem Schock eines Einbruchs für die Eigentümer in dieser erstklassigen Wohngegend oberste Priorität hat.
Tatsächlich gibt es in Westminster täglich mehr als drei Einbrüche in Wohnhäuser.
Im Allgemeinen erhalten nur 16 % der Opfer ihr Eigentum zurück, und zusätzlich zu den finanziellen Verlusten gab jedes vierte Einbruchsopfer an, dass sich der Vorfall auf seine psychische Gesundheit ausgewirkt habe, und 30 % der Kinder litten nach einem Einbruch unter Albträumen.
Baugenehmigung für Fensterläden
Die Baugenehmigung ist ein Thema, das geklärt werden muss. Kunden fragen uns oft, ob sie erforderlich ist, und leider gibt es darauf keine einfache Ja-oder-Nein-Antwort.
Zu den wichtigsten Aspekten zählt vor allem die optische Wirkung des Rollladens auf das Gebäude und seine Umgebung.
Je nachdem, wo sich das Objekt befindet, kann die Ästhetik ein wichtiger Aspekt für die Attraktivität der Gegend sein.
Auch wenn dies beispielsweise bei Immobilien in einem Gewerbegebiet wahrscheinlich keine große Rolle spielt, ist es für Standorte in einer Einkaufsstraße hingegen von weitaus größerer Bedeutung.
Um zu vermeiden, dass die Genehmigung aus ästhetischen Gründen verweigert wird, sollten Sie darauf achten, einen Anbieter zu finden, der diskrete, unauffällige und sichere Rollläden einbauen kann.
Beachten Sie, dass innen angebrachte Rollläden fast immer von dieser Regelung ausgenommen sind, da sie im ausgefahrenen Zustand kaum oder gar keinen Einfluss auf die Ästhetik des Gebäudes haben.
Als Nächstes spielen die Qualität und die Effizienz des Rollladens eine wichtige Rolle. Die Kommunalverwaltungen möchten sicherstellen, dass ihre Einwohner und Immobilien angemessen geschützt sind.
Die Wahl eines zertifizierten, sicheren Rollladens garantiert also ein gewisses Maß an Schutz.
Wenn Sie sich für einen LPS 1175-zertifizierten Rollladen entscheiden, können Sie alle Fragen Ihrer Gemeinde dazu beantworten, wogegen das Produkt wirksam Schutz bietet.
Ein weiterer wichtiger Aspekt bei der Erteilung einer Baugenehmigung ist die Frage, ob es sich bei dem Gebäude um ein bedeutendes bzw. denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
In diesem Fall müssen Sie sich bei allen Änderungen innerhalb oder außerhalb des Gebäudes an die zuständigen Behörden wenden.
Denken Sie daran, dass das Genehmigungsverfahren für denkmalgeschützte Gebäude einige Zeit in Anspruch nehmen kann, was jedoch nicht zwangsläufig bedeutet, dass Ihr Antrag abgelehnt wird.
Hat der Standort Einfluss auf die Baugenehmigung für Rollläden?
Kurz gesagt: Ja.
Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Faktor, da die einzelnen Gemeinden und lokalen Behörden ihre eigenen Planungsrichtlinien und Gestaltungsvorgaben haben.
Nach unseren Erfahrungen aus der Zusammenarbeit mit Kunden imLondoner Stadtbezirk Westminster spielen baurechtliche Aspekte bei der Planung von Sicherheitsrollläden für Wohngebäude eine entscheidende Rolle.
Da es in Westminster 56 Denkmalschutzgebiete gibt, die 76 % des Stadtgebiets ausmachen, stellt dies für unsere Planungsteams eine häufige Herausforderung dar!
Die Abteilung für Planung und Stadtentwicklung des Stadtrats von Westminster hat strenge Richtlinien für die Sicherheit von Ladenfronten festgelegt, beispielsweise in Bezug auf Alarmboxen und Rollläden.
Ähnliche Auflagen gelten für die historischen Wohngebäude des Stadtbezirks, um deren architektonische Integrität und ihren Charakter zu bewahren.
Similarly, many of the Victorian commercial and residential properties in the London Borough of Hammersmith and Fulham are subject to planning constraints when it comes to external alterations.
Die SPD-Gestaltungsrichtlinie 28 des Ergänzenden Planungsdokuments zu den Planungsrichtlinien des Gemeinderats (Juli 2013) befasst sich mit dem Thema Sicherheitsrollläden.
Darin heißt es, dass Anstrengungen unternommen werden sollten, um etwaige Auswirkungen so gering wie möglich zu halten, und dass solche Aspekte intern eingeplant und berücksichtigt werden sollten.
Auch wenn sich dieser Leitfaden in erster Linie auf Ladenfronten bezieht, wird darin doch betont, dass Sie, wenn Sie Sicherheitsrollläden für Ihr Eigenheim in Betracht ziehen, lieber früher als später fachkundigen Rat zu Gestaltung und Einbau einholen sollten.
Benötige ich eine Baugenehmigung für Innenfensterläden in Wohngebäuden?
Für die Anbringung von Außengittern oder Rollläden ist in der Regel immer eine Baugenehmigung erforderlich.
Für den Einbau von Innenfensterläden ist jedoch in der Regel keine Genehmigung erforderlich, es sei denn, es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude oder der Einbau führt zu einer Veränderung des äußeren Erscheinungsbilds des Gebäudes; in diesem Fall muss eine Genehmigung für denkmalgeschützte Gebäude eingeholt werden.
Die Equilux-Rollladenprogramm basiert auf einer maßgeschneiderten Rollladenmechanik, die bei Neubauten oder Sanierungen in die Gebäudestruktur integriert werden kann.
Dadurch wird eine vollständig verdeckte Lösung gewährleistet: In angehobener Position sind weder der Kasten noch die Führungsschienen sichtbar, und in abgesenkter Position sind die Rollläden sowohl wirksam als auch unauffällig.
Für ein optimales Erscheinungsbild können Fensterläden aus Materialien wie Holz oder pulverbeschichtetem Aluminium gefertigt werden, um den Stil des Gebäudes und die lokale Architektur zu unterstreichen.
Wie Charter Global Ihnen helfen kann
Es wird in jedem Fall dringend empfohlen, dass Sie sich vorab mit Ihrem Lieferanten/Installateur abstimmen.
Charter Global hat bewiesen, dass es in der Lage ist, unter engen terminlichen Vorgaben und hohen Anforderungen an die Immobilien in London und im ganzen Land zu arbeiten.
Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen, um eventuelle Probleme im Zusammenhang mit der Baugenehmigung für Ihr Grundstück schnell zu ermitteln.
Darüber hinaus können wir Ihnen Produkte mit SR-Zertifizierung für den Innen- und Außenbereich empfehlen – unabhängig davon, ob es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt oder nicht. So können etwaige Bedenken hinsichtlich der Auswirkungen Ihrer Sicherheitsrollläden auf Ihre Immobilie so schnell wie möglich ausgeräumt werden.
Wenn Sie mit unserem erfahrenen Team sprechen möchten, können Sie uns über die Kontaktseite eine Nachricht senden oder uns direkt unter 0845 050 8705 anrufen.
